海城大观楼茶园初建于宣统元年（公元1909年）一月，座落在火神庙街路南．由协兴源与盛家兴建，砖木结构，两层板楼，占地面积150平方米，能容纳观众500人。楼内正面舞台，台后板壁彩画"福禄寿"三星，上下场门分别写着"出将入相"，并挂有紫地黄边的布门帘。台口前三排摆有长方桌凳称为茶座，四排以后称为散座，楼上东西两侧用木板相隔称为雅座（包厢）。大观楼茶园总负责人吕子善，业务张益三，另有守门、照座、卖票等三人。舞台照明，早期是点煤油大罩灯（保险灯），民国初期点汽灯，到了伪满时期改换电灯。

所谓茶园，系从前专供戏曲班社收费演出场所，亦即比较原始剧场。因园内观众席设有茶座，包厢，多数人可以边看戏边喝茶故称为茶园。对于茶园的建立和兴盛，往往与当时的社会背景有密切关联。清朝末叶屡遭帝国主义者的侵扰掠夺，特别是海城地处要冲，兵连祸结，百姓灾难频临，致使市面萧条，人心惶恐。至1905年日俄战争结束，市面始趋于稳定，各行各业逐渐恢复，长大线开始营运通车。人心安定之后，涉足娱乐场所的兴趣日益增加，与此同时，京、津两地河北梆子、京剧盛行，大批优伶，名坤脱颖而出，纷纷出关献艺者日众，每在沈阳之前，牛庄、海城便成为他们首演之地，在此海城大观楼茶园便应运而生。

大观楼创立伊始，仅就《沈阳菊史》书中所载，当时来此演出的京、津名伶：小白菜、小灵芝、张翠喜、郝凤英、小桂风、云金仙、花宝卿、张桂秋、梁月楼、丁香花等达数十名之多。其中梆子花衫张翠喜演出的《绒花记》、《打面缸》唱做具佳十分精彩，众称"有姿首"，小灵芝演出的《七星庙》、《紫霞宫》"跌扑甚熟"；刀马旦云金仙演出的《拾镯赠珠》"娇小玲珑，殊有泥人丰致"；须生梁月楼演出的《醉写》，"引亢发声，清润无伦"。（评语引自《沈阳菊史》）。一时大观楼茶园生意兴隆。不久，京剧大兴，又有胎里坏，老十四红，金翠玉、魏兰芬、董庆祥、于月楼等京梆两合水职业班社，相继来此演出。上演剧目《顶灯》、《搜杯》、《三疑计》、《汾河弯》、《伐子都》、《四杰村》、《大劈棺》……对他们的演技评论，当时曾有民国三年一月十八日《盛京时报》刊载"……金翠玉演《汾河湾》饰柳英环唱工相宛，做派活动，金翠宝饰薛仁贵声音洪亮，做作尤佳，有顾曲者莫不喝彩。十四红演《杀府》说白漂亮，做工尚佳。"尤其"胎里坏"演出的《顶灯》一戏给观众印象极深。《顶灯》是一出反映农民生活的小戏，乡土气息十分浓厚，剧情大意是：描写一对农村夫妇，男叫张启三，女的称李氏，男耕女织，和睦相处。一日张将李氏纺线卖的钱，带进赌场输光，其妻得知怒不可遏．罚张跪着顶灯，令其三拜九叩，经过几番刁难和嘲弄，张启三翻然醒悟，最后夫妻言归于好。胎里坏饰戏中的张启三，他头顶油灯，任凭其磕头作揖，走矮子，拿大顶百般折腾，灯碗始终顶在头上，纹丝不动，尤甚者，头顶灯还要钻席筒三进三出．油不撒，灯不灭，每演到此，全场观众报以掌声，惊叹不已。

当大观楼业务出现不景气时，还经常特邀红极一时的魔术师韩景文变的戏法《炮打活人》；三两六与万人迷的《瞎子观灯》以及皮影戏、地蹦子、马戏团等杂耍招徕观众。

二十年代评剧时兴，营口来的李子祥班，唐山来的月明珠班接踵而至。由于剧种新颖，戏文通俗易懂，唱腔高昂，俗称大口络子，一时受观众欢迎。如《马寡妇开　店》、《高成借嫂》、《杜十娘》、《打狗劝夫》等使人耳目一新。

三十年代伪满大同二年，大观楼茶园曾因更夫不慎，一场大火板楼全部烧毁。

1934年始，在原地残垣断壁的基础上，用砖石砌成四框，席栩封顶，改成平房。当时由万墨林集资购置戏箱．恢复营业。开始称共乐舞台，后更名为公益舞台。此时演员往来极为频繁，到四十年代末期为止，仅就驰名的京，评剧演员就有：刘翠霞、刘鸿霞、小麻红、小桂红、杜文斌、白玉尾、容丽娟等人不下百人，上演剧目：《夜宿花亭》、《宝龙山》、《黄氏女游阴》、《黄爱玉上坟》等。公益大舞台解体于1946年，建国后因年久失修，不堪供用，被拆毁。